При необходимости снять квартиру не стоит принимать необдуманные решения и бросаться на первый попавшийся вариант. Чистота и ремонт в квартире, добродушные владельцы, готовые подробно отвечать на все вопросы – отнюдь не показатель того, что сделка будет полностью законной и жильца не выселят настоящие собственники. Сейчас распространена практика получать авансовые платежи на 2-3 месяца вперед, что ставит квартиросъемщиков в сложные условия. С одной стороны, жить где-то нужно, с другой – стать жертвой обмана не хочет никто. Рассмотрим, на что следует обращать внимание при поиске квартиры-студии или однушки.
Первый шаг – решить, каким образом вы будете искать студию. Самый лучший способ – зайти на сайт Onrealt, где представлен огромный выбор жилья от надежных собственников. Здесь можно найти и студии, предназначенные для одного человека или молодой семьи, и обычные квартиры стандартной планировки в различных районах Москвы.
Но и после того, как удалось найти подходящую квартиру, не стоит расслабляться. Прежде всего, перед внесением авансового платежа стоит проверить документы. Мошенники не дремлют, постоянно придумывают все новые схемы обмана, в частности, очень популярна так называемая «субаренда»: человек снимает жилье, после чего пересдает его по более высоким расценкам, не предупреждая собственника. И если владелец узнает об этом, велик риск того, что квартиросъемщик останется и без денег, и без квартиры.
Поэтому не стоит стесняться попросить собственника предоставить все документы: свой паспорт, а также свидетельство, подтверждающее то, что недвижимость принадлежит именно этому человеку. Это может быть договор купли-продажи, документ о праве на наследство или получении собственности в дар. Если хозяин категорически отказывается их показать, это недобрый знак, не стоит рисковать своими деньгами и нервами, лучше поискать другой вариант, тем более что сейчас предложений достаточно много.
Кроме того, информацию о реальном владельце студии можно получить, заказав в МФЦ выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, она предоставляется по запросу любого гражданина. Услуга платная, но если речь идет о предоплате за 3 месяца, то лучше потратить небольшую сумму и удостовериться в том, что вас не пытаются обмануть, чем рисковать большими деньгами.
Снизить риск при аренде студии или любой другой квартиры поможет обязательное подписание договора с указанием срока. Кроме того, авансовые платежи вносятся только под расписку.
